Apartamento | T3 | Suíte | 2 Frentes | Ermesinde
330.000€
APARTAMENTO | T3
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Referência
HT00106
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Novo
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Valongo
Freguesia
Ermesinde
Código Postal
4445
Área Útil
107.7 m2
Área Bruta
126.6 m2
Área de Terreno
0 m2
Apartamento T3 com 2 Frentes – Fração V no Empreendimento Jardins de Santa Rita. Apresentamos o Apartamento T3 – Fração V, um imóvel exclusivo inserido no prestigiado empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com uma área bruta de 126,6 m² e uma área útil de 107,7 m², este apartamento de 2 frentes distingue-se pela luminosidade natural, pela excelente distribuição dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Ideal para famílias que procuram espaço, modernidade e proximidade à cidade do Porto, este apartamento combina conforto, funcionalidade e sofisticação, proporcionando uma experiência de vida única. - Localização privilegiada Situado junto à emblemática Igreja de Santa Rita, no coração de Ermesinde, o empreendimento Jardins de Santa Rita oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade. A localização garante: •Proximidade imediata a comércio e serviços (supermercados, farmácias, bancos, clínicas, escolas e restaurantes) •Acesso rápido às principais vias rodoviárias que ligam ao Porto e à Área Metropolitana •Transportes públicos à disposição, facilitando deslocações diárias •Zonas verdes e espaços de lazer num raio de poucos minutos a pé - Aqui, terá a possibilidade de viver numa zona consolidada, com tudo à mão, sem abrir mão da tranquilidade. - Características do apartamento A fração V foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar: •Área bruta de 126,6 m² | Área útil de 107,7 m² •2 frentes, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia •Sala ampla, com acesso direto à varanda, perfeita para momentos em família ou convívio com amigos •Cozinha moderna, totalmente equipada, com móveis lacados e tampos em quartzo branco, oferecendo funcionalidade e elegância •3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa •Casas de banho elegantes, com loiças suspensas e móveis em MDF lacado •Varanda generosa, ideal para relaxar ao ar livre •Arrumação inteligente, com roupeiros embutidos •Lugar de garagem privativo, assegurando comodidade e segurança - Acabamentos e detalhes de qualidade O empreendimento Jardins de Santa Rita destaca-se pela seleção de materiais e soluções construtivas de elevado padrão: •Paredes em gesso projetado com pintura plástica •Pavimentos cerâmicos de primeira linha •Guardas metálicas esmaltadas •Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente) •Casas de banho com loiças Sanindusa e misturadoras Hansgrohe •Móveis suspensos de design moderno •Estores elétricos em PVC térmico •Climatização por ar condicionado Midea •Bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS) •Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Conforto e estilo de vida Viver no Jardins de Santa Rita é ter a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida equilibrado, onde a modernidade do empreendimento se funde com o ambiente urbano de Ermesinde. •Varandas e terraços generosos permitem momentos ao ar livre •A climatização e o isolamento térmico e acústico asseguram o conforto durante todo o ano •A localização central facilita todas as rotinas diárias •A proximidade ao Porto valoriza ainda mais o investimento - Uma escolha inteligente Seja para habitação própria, seja como investimento imobiliário, este T3 no Jardins de Santa Rita representa uma oportunidade de excelência: •Localização estratégica e valorizada •Acabamentos modernos e duradouros •Eficiência energética e sustentabilidade •Forte potencial de valorização futura - Em resumo •Apartamento T3 | Fração V •Área bruta: 126,6 m² | Área útil: 107,7 m² •2 frentes com ótima luminosidade •Sala ampla com varanda •Cozinha equipada •3 quartos, incluindo 1 suíte •Casas de banho modernas e funcionais •Lugar de garagem incluído •Acabamentos de luxo •Empreendimento de referência em Ermesinde ? Jardins de Santa Rita – viva com elegância, qualidade e proximidade ao Porto. Uma oportunidade única de habitar num espaço moderno, confortável e estrategicamente localizado.
Geral
| Gerais | Pisos: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Ht Consultores
Via Eng. Belmiro Mendes de Azevedo 372 , 4475-401, PortoAgente
Hugo Teixeira
Diretor Geral / Broker / Consultor
912748637
(Chamada para a rede móvel nacional)
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