Andar Moradia T2+1 com Jardim Privativo e Garagem 2 Carros – Raridade no Castêlo da Maia

280.000€

Andar Moradia T2+1 com Entradas independentes

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Referência

SR0050

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2+1

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Ano

1990

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Castêlo da Maia

Código Postal

4475

Área Útil

89.5 m²

Área Bruta

129 m²

Área de Terreno

188.5 m²

Descrição

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 280.000 €
O proprietário analisará todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 18/04/2026.
Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de nenhuma proposta, poderá convidar os interessados a apresentar contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 18/04/2026, das 14h30 às 18h00
Abertura de propostas: 18/04/2026, às 19h00, na HT Consultores Imobiliários, Castêlo da Maia.

Se procura a privacidade de uma moradia aliada ao conforto de um imóvel moderno e pronto a habitar, este elegante andar moradia T2+1, situado no rés-do-chão no Castêlo da Maia, merece a sua atenção e é uma raridade na Maia.

Com entradas independentes e três frentes solares, esta habitação oferece uma vivência luminosa, tranquila e funcional. Construído em 1990 e totalmente renovado, apresenta-se em excelente estado, combinando qualidade, eficiência e um design atual.

Com cerca de 89,50 m² de área útil, dispõe de uma distribuição harmoniosa. A zona social destaca-se pela sala ampla e cheia de luz natural, criando um ambiente acolhedor e versátil, ideal tanto para momentos de convívio como de descanso. A ligação direta à varanda, partilhada com um dos quartos, convida a desfrutar da exposição solar e de momentos de pausa ao longo do dia.

A cozinha surge totalmente equipada e pronta a utilizar, com uma organização prática que facilita o quotidiano, integrando também espaço para refeições.

Na zona privada, a suíte principal diferencia-se por um detalhe inteligente: o WC encontra-se discretamente integrado no interior do roupeiro, otimizando o espaço de forma funcional. O segundo quarto apresenta boas áreas e excelente luminosidade. Já o espaço adicional (+1) adapta-se facilmente às suas necessidades, seja como escritório, closet ou arrumos — ideal para quem valoriza flexibilidade.

O conforto é reforçado por janelas com corte térmico, vidros duplos, estores elétricos e térmicos, bem como ar condicionado na sala e num dos quartos. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano.

No exterior, destaca-se um agradável espaço ajardinado com cerca de 59,50 m², perfeito para criar uma zona de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. A lavandaria exterior acrescenta funcionalidade ao dia a dia.

Ao nível do estacionamento, beneficia de uma oferta diferenciadora: garagem fechada com aproximadamente 32 m², lugar adicional coberto no exterior e ainda wallbox para carregamento de viaturas elétricas.

Equipado com videoporteiro, sistema de domótica e telhado novo, este imóvel proporciona segurança, modernidade e tranquilidade a longo prazo.

Localizado numa zona residencial calma e consolidada, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As estações de metro do ISMAI e do Castêlo da Maia permitem rápidas ligações ao centro do Porto e às principais vias de acesso.

Este é mais do que um imóvel — é a oportunidade de viver com conforto, privacidade e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este espaço tem para lhe oferecer.

NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim