Andar-Moradia T2+1 | R/C | Entradas independentes | Terreno privativo 980m2 | Silva Escura | Maia

199.000€

Andar-Moradia T2+1 entr.independente |Silva Escura

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Referência

SR0048

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2+1

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1990

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Nogueira e Silva Escura

Código Postal

4475-831

Área Útil

57 m²

Área Bruta

100 m²

Área de Terreno

980 m²

Descrição

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 199.000 €
O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 11/04/2026.
Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a apresentação de contrapropostas aos interessados presentes.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 11/04/2026 das 14:30 às 18:00
Abertura de propostas e apresentação ao proprietário: 11/04/2026 às 19:00, na HT Consultores Imobiliários, Avenida Engenheiro Belmiro Mendes de Azevedo, 372, Castêlo da Maia.

Imagine viver num espaço onde a tranquilidade do campo se encontra com a conveniência da cidade — este andar moradia T2+1 em Silva Escura, na Maia, é exatamente isso, uma raridade na Maia.

Inserido no rés do chão de uma construção de 1990 e com entradas totalmente independentes, este imóvel oferece-lhe total privacidade e autonomia, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com um ambiente acolhedor e funcional, encontra-se em estado habitável, permitindo-lhe entrar de imediato e, ao mesmo tempo, adaptar e valorizar ao seu gosto ao longo do tempo.

No interior, dispõe de uma cozinha prática e uma casa de banho equipada com base de duche, garantindo o conforto essencial para o dia a dia. As divisões apresentam uma distribuição equilibrada, criando um ambiente confortável e funcional, ideal para quem procura um lar com potencial e personalidade.

No exterior, este imóvel revela todo o seu verdadeiro encanto. O logradouro coberto, equipado com cozinha exterior e salamandra, proporciona um espaço único para convívios ao longo de todo o ano. Aqui, poderá desfrutar de momentos especiais com família e amigos, num ambiente acolhedor, resguardado e cheio de charme.

Conta ainda com lavandaria e dois arrumos, assegurando toda a funcionalidade necessária para o quotidiano, com espaço adicional para organização e apoio.

O grande destaque vai para o terreno privativo com cerca de 980m² — uma característica rara e altamente valorizada. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: desde a criação de um jardim de sonho, instalação de zona de lazer, cultivo de horta ou simplesmente usufruir de um amplo espaço exterior com total privacidade. Existe ainda bastante área disponível para estacionamento de vários veículos dentro da propriedade, garantindo comodidade e segurança.

Adicionalmente, o imóvel dispõe de água da companhia e dois poços, uma mais-valia importante que reforça a autonomia e o potencial do espaço exterior.

A localização é outro dos seus pontos fortes.
Situado a apenas 100 metros da Via Diagonal, beneficia de excelentes acessos e proximidade a transportes, supermercados, escolas, serviços e principais autoestradas, facilitando o seu quotidiano e garantindo uma ligação rápida às zonas envolventes.

Se procura um imóvel com espaço exterior raro, versatilidade e excelente localização, esta é uma oportunidade que não vai querer deixar escapar.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço único.

NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim