Apartamento T1+1 Novo | Conforto, Modernidade e Luz Natural | Castêlo da Maia

210.000€

Apartamento T1+1 Novo | Castêlo da Maia

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Referência

SR0013 (2)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Castêlo da Maia

Código Postal

4475-210

Área Útil

63.5 m²

Área Bruta

69.8 m²

Área de Terreno

69.8 m²

Descrição

Venha descobrir este surpreendente apartamento T1+1 de construção nova, situado no primeiro andar de um edifício moderno com elevador, localizado no Castêlo da Maia. Trata-se de uma oportunidade rara que conjuga conforto, privacidade e uma ligação direta à natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais e da energia própria da vida urbana.

O imóvel encontra-se ainda em fase inicial de construção, com um prazo estimado de conclusão de cerca de dois anos. Esta fase permite ao futuro proprietário a possibilidade de personalizar antecipadamente alguns acabamentos e adaptar o espaço às suas preferências e estilo de vida. Uma vantagem significativa para quem procura um lar verdadeiramente à medida.

Com uma área útil de 63,50 m², o apartamento apresenta uma configuração funcional e acolhedora, pensada para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. A sala de estar é ampla e luminosa, integrando-se harmoniosamente com a cozinha moderna em open space, criando um ambiente ideal para momentos de convívio ou relaxamento. A suite principal oferece privacidade e comodidade, com casa de banho privativa, enquanto o espaço adicional (+1) pode ser utilizado como escritório, quarto de visitas ou zona de arrumação. Existe ainda uma casa de banho de serviço, que acrescenta praticidade ao quotidiano.

No exterior, destaca-se um pátio/varanda com 6,30 m², perfeito para refeições ao ar livre, pausas para café ou para relaxar ao final do dia em contacto com o espaço exterior. Este elemento acrescenta valor à experiência de habitação, permitindo usufruir do ar livre com conforto e privacidade.

Para maior comodidade, o apartamento inclui lugar de garagem para uma viatura. A construção será realizada com materiais de última geração, garantindo elevada eficiência térmica e acústica, vidros modernos, caixilharia eficaz, cores neutras e acabamentos contemporâneos que reforçam a estética e o conforto do espaço.

A localização é outro dos pontos fortes: inserido numa zona residencial calma e envolta em áreas verdes, o imóvel está a poucos minutos de escolas, universidades, comércio local, transportes públicos e acessos rodoviários. Esta proximidade permite uma vida equilibrada entre tranquilidade e conveniência urbana.

Este apartamento é ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Seja para casais, profissionais em regime híbrido ou investidores à procura de um produto moderno e durável, esta é uma solução habitacional que responde às exigências da vida contemporânea.

Distâncias e acessos nas proximidades:

Centro de Saúde do Castêlo da Maia: 2 a 4 minutos

Escola Básica / Pré-Escolar (1.º ciclo): 3 a 5 minutos

Escola Secundária do Castêlo da Maia: 3 a 6 minutos

Universidade ISMAI: 5 a 7 minutos

Estação de Metro “Castêlo da Maia”: 3 a 5 minutos

Nó de acesso à A41 (CREP Maia): 3 a 5 minutos

Pingo Doce – Castêlo da Maia: 2 a 4 minutos

Auchan Maia: 5 a 7 minutos

Continente Maia Jardim: 5 a 6 minutos

Nota: Áreas conforme documentação do imóvel, Fração C.
É necessária a apresentação de documento de identificação para a visita.

O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir os materiais descritos por outros equivalentes que não comprometam a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar fielmente a realidade.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim