Apartamento T1+1 Novo | Zona ajardinada | Conforto, Modernidade e Luz Natural | Castêlo da Maia

245.000€

Apartamento T1+1 Novo | Jardim | Castêlo da Maia

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Referência

SR0011

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Castêlo da Maia

Código Postal

4475-210

Área Útil

62.2 m²

Área Bruta

149.5 m²

Área de Terreno

149.5 m²

Descrição

Venha descobrir este surpreendente apartamento T1+1 de construção nova, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno e exclusivo no Castêlo da Maia. Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura aliar conforto, privacidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade à vida urbana e às comodidades do dia a dia.

O edifício encontra-se ainda em fase inicial de edificação, com um prazo previsto de conclusão de cerca de 2 anos, o que proporciona aos futuros proprietários a vantagem única de poderem antecipar personalizações e escolher alguns dos acabamentos de acordo com o seu gosto pessoal. Uma oportunidade perfeita para criar um espaço verdadeiramente à sua medida.

Com 62 m² de área útil, este apartamento foi cuidadosamente desenhado para responder às exigências da vida moderna. A sala ampla e luminosa em conceito open space convida ao convívio e à descontração, sendo complementada por uma cozinha moderna e funcional, ideal para quem aprecia preparar refeições em ambiente prático e contemporâneo. O quarto principal destaca-se pelo conforto e tranquilidade, funcionando como o refúgio perfeito no final do dia. O espaço adicional (+1) abre múltiplas possibilidades de utilização: pode ser transformado num escritório para teletrabalho, num quarto de visitas acolhedor, num quarto infantil ou até mesmo num closet espaçoso.

No exterior, este imóvel revela-se ainda mais especial. Conta com 74 m² de zona verde privativa, um verdadeiro prolongamento da casa, onde poderá criar um jardim, instalar uma zona de lazer, dedicar-se a hobbies ou simplesmente desfrutar do ar livre em total privacidade. Além disso, soma-se um pátio/varanda de 13,30 m², perfeito para refeições ao ar livre, para saborear um café matinal ou para momentos de repouso ao final do dia, em contacto direto com a envolvente verde.

A conveniência está também assegurada com o lugar de garagem para uma viatura, garantindo segurança e comodidade. O projeto privilegia a qualidade e a eficiência, recorrendo a materiais de última geração, caixilharias modernas e eficazes, vidros de elevada performance, além de acabamentos de estilo contemporâneo que asseguram conforto térmico e acústico em todas as estações do ano.

A localização é estratégica e muito valorizada. Inserido numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e com um ambiente sereno, o apartamento encontra-se, no entanto, a poucos minutos de serviços essenciais, comércio local, transportes e acessos rodoviários. Aqui, terá a oportunidade de viver com calma, mas com todas as infraestruturas sempre à mão.

Este imóvel é indicado para quem procura um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e proximidade à cidade. Seja para casais que iniciam uma nova etapa, para profissionais que necessitam de um espaço versátil adaptado ao teletrabalho, ou até para investidores que procuram um produto sólido, moderno e de elevada procura no mercado de arrendamento, este apartamento responde a todas as necessidades.

Imagine acordar todos os dias rodeado de verde, usufruir do seu próprio espaço exterior privado, mas com a segurança de saber que escolas, supermercados, transportes e acessos estão sempre a curta distância. É este o estilo de vida que este apartamento lhe proporciona: uma combinação entre bem-estar, conveniência e modernidade.

Distâncias, serviços e acessos nas proximidades:
Centro de Saúde do Castêlo da Maia ~ 2-4 minutos
Escola Básica / Pré-Escolar do Castêlo da Maia (1.º ciclo) ~ 3-5 minutos
Escola Secundária do Castêlo da Maia ~ 3-6 minutos
Universidade ISMAI ~ 5-7 minutos
Estação de Metro “Castêlo da Maia” ~ 3-5 minutos
Nó de acesso à A41 (CREP Maia) ~ 3-5 minutos
Pingo Doce – Castêlo da Maia ~ 2-4 minutos
Auchan Maia ~ 5-7 minutos
Continente Maia Jardim ~ 5-6 minutos

Nota: Áreas conforme documentação do imóvel, Fracção A. É obrigatória a apresentação de documento de identificação para a marcação de visitas.

(O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir os materiais descritos por outros equivalentes que não comprometam a qualidade final do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não corresponder integralmente à realidade.)

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim