Moradia em Pedra com Lote de Terreno | Um Investimento Único e com Potencial | Penafiel

140.000€

Moradia em Pedra com Lote de Terreno| Penafiel

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Referência

SR0006

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

Estado

Em uso

Certificado energético

Isento

Ano

1987

Distrito

Porto

Concelho

Penafiel

Freguesia

Penafiel

Código Postal

4560-773

Área Útil

107 m²

Área Bruta

108 m²

Área de Terreno

1100 m²

Descrição

Moradia em Pedra com Lote de Terreno – Um Investimento Único com Potencial Extraordinário

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente exclusiva para quem procura investir ou criar um projeto residencial de sonho: um lote de terreno com aproximadamente 1.100 m², onde se encontra uma moradia em pedra cheia de história, charme e potencial para renovação. Esta propriedade não é apenas um imóvel, é um tesouro rústico com possibilidades ilimitadas, ideal tanto para investidores como para particulares que valorizam autenticidade e carácter.

A moradia encontra-se arrendada com um contrato antigo e vitalício, garantindo rendimentos seguros e contínuos desde o primeiro momento. Este detalhe faz desta oportunidade uma combinação rara: um investimento com retorno imediato e, simultaneamente, um terreno com potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

O terreno envolvente oferece espaço suficiente para novas construções, mediante aprovação de projeto junto da Câmara Municipal de Penafiel. Esta possibilidade torna o imóvel ainda mais atrativo, permitindo explorar múltiplos cenários, desde a construção de moradias independentes até à ampliação da moradia existente, de acordo com o gosto e a visão do comprador.

Situada na encantadora freguesia de Santiago de Subarrifana, a propriedade beneficia de frente para dois arruamentos, conferindo uma sensação de exclusividade e acessibilidade. A localização combina tranquilidade e privacidade com proximidade a serviços e infraestruturas essenciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre vida no campo e comodidade urbana.

A moradia, com cerca de 107 m² de área útil, é um verdadeiro tesouro histórico. As suas paredes e muros em pedra são testemunhos de um passado rico, transmitindo autenticidade e carácter único. A luminosidade natural é um dos grandes destaques, com uma exposição solar privilegiada que banha todos os espaços, realçando a beleza da construção e do terreno circundante. Este imóvel oferece um ambiente sereno, propício ao relaxamento e à contemplação, ideal para quem procura um refúgio longe da azáfama da cidade.

Além do encanto rústico, a propriedade está estrategicamente localizada para acesso rápido a várias comodidades:
200 m da Escola EB1 de Santiago de Subarrifana, ideal para famílias com crianças;

1,2 km da Estação de Comboios de Penafiel, facilitando deslocações para outros destinos;

1,2 km do futuro complexo intermodal de transportes de Penafiel, aumentando a conectividade da região;

2,2 km da Autoestrada A4, permitindo explorar toda a região com facilidade;

2,2 km do Intermarché Penafiel, garantindo conveniência para o dia a dia;

2,7 km do Hospital e do centro da cidade, assegurando acesso a serviços essenciais;

3 km da Quinta da Aveleda, um espaço cultural e natural de referência, perfeito para lazer e momentos em família.

Este imóvel combina história, charme e rendimento seguro, com a promessa de crescimento e valorização futura. É uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que une tradição e potencial, garantindo tanto a continuidade do arrendamento vitalício como a possibilidade de desenvolver projetos residenciais de alto valor.

Não deixe escapar esta oportunidade de investir num imóvel com identidade, autenticidade e múltiplas possibilidades.

Descubra como esta moradia em pedra pode transformar-se num refúgio de conforto, lazer e rendimento seguro, enquanto desfruta da tranquilidade única que só o campo de Santiago de Subarrifana oferece.

Características

Geral

Climatização	Esquentador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Arrendado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Água	Poço:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim